Em uma iniciativa que promete remodelar não apenas a paisagem, mas também o cenário econômico de Itapema, o projeto de alargamento da faixa de areia, que terá ainda uma requalificação total da orla com construção de avenida, está gerando uma grande expectativa no setor imobiliário.
Inspirado pelo efeito causado no pós alargamento da praia em Balneário Camboriú, onde a cidade presenciou um aumento expressivo da valorização dos imóveis e um impulso no turismo, Itapema se prepara para essa transformação no segmento.
Esse projeto, concebido com o objetivo de ampliar a área de lazer na orla e fortalecer as defesas naturais contra a erosão, tem também o potencial de atrair investimentos significativos para a região. Segundo especialistas, a ampliação da faixa de areia pode resultar em uma apreciação imobiliária, estimulando a construção de novos empreendimentos e a renovação dos existentes.
Conforme avalia o cofundador da DWV, Diogo Westphal de Oliveira, Balneário Camboriú sentiu muito forte os efeitos do pós-alargamento da faixa de areia, principalmente nos imóveis na frente do mar e quadra mar.
“Na nossa plataforma estava computado ali R$ 15 mil o metro quadrado. Lembrando que esse dado é voltado para lançamento. A gente não coloca nesses dados imóveis prontos. Então, R$ 15 mil o metro quadrado em praticamente três anos e já estamos em uma média geral de R$ 27 mil reais o metro quadrado em Balneário. Já pode ter uma ideia de valorização que quase dobrou em um curto período de tempo. Então, algo que a gente realmente acredita que Itapema também vai conquistar essa valorização”, comenta.
Especialistas apontam que o alargamento impulsiona a procura por imóveis, principalmente de frente para o mar e na quadra mar e com essa ampliação da praia, o investimento também impacta outras áreas da cidade, ou seja, a valorização acontece em um efeito cadeia.
“Essa atitude da prefeitura de Itapema de estar investindo na cidade é um aspecto muito importante do alargamento, algo que já já é necessário. E também na questão da atualização de produto. A gente sabe que Itapema, mas toda a nossa região, investe muito em projetos disruptivos, é algo que encanta as pessoas”, salienta Diogo.
A medida que Itapema avança com seu ambicioso projeto, os olhos dos investidores estão voltados para o potencial da transformação que é a iniciativa vai trazer com a promessa de um novo horizonte para o setor imobiliário e o turismo da cidade. O projeto de alargamento da faixa de areia de Itapema representa um passo significativo em direção ao futuro.
“A experiência que nós tivemos bem próxima disso foi a requalificação do calçadão e da Avenida do Centro. Os imóveis experimentaram ali uma valorização em torno de 20%, não apenas nas obras novas, como também nos imóveis já prontos, porque isso é inclusive uma cadeia natural e valoriza o que está sendo edificado, valoriza o frente mar e automaticamente valoriza todos os demais”, diz Valdomiro Adauto de Souza, o Miro, Assessor de Governo e Planejamento Estratégico.
Fonte: VisorNotícias
