Cidade com cerca de 30 mil habitantes alcança R$ 3,8 bilhões em vendas imobiliárias em 2025 e reforça a força do Litoral Norte catarinense
O mercado imobiliário de Santa Catarina encerrou 2025 com um dado que chamou a atenção do setor: Porto Belo superou Balneário Camboriú em volume financeiro de vendas imobiliárias (VGV), mesmo tendo uma população significativamente menor.
Segundo levantamento da plataforma DWV, que analisou 111.600 imóveis comercializados ao longo do ano, Porto Belo alcançou um Valor Geral de Vendas de R$ 3,8 bilhões, enquanto Balneário Camboriú somou R$ 2,4 bilhões no mesmo período.
O resultado evidencia uma mudança relevante na dinâmica do mercado, indicando que o crescimento imobiliário no litoral catarinense vai além dos polos tradicionais.
Ranking imobiliário de 2025 reforça força de Itapema e Porto Belo
O estudo também aponta que a concentração das vendas imobiliárias no Brasil, em 2025, ocorreu principalmente em cinco municípios, que juntos somaram R$ 14,6 bilhões em negócios fechados. O ranking de movimentação financeira foi liderado por:
- Itapema (SC): R$ 4,1 bilhões
- Porto Belo (SC): R$ 3,8 bilhões
- Balneário Camboriú (SC): R$ 2,4 bilhões
- Itajaí (SC): R$ 2,2 bilhões
- Curitiba (PR): R$ 2 bilhões
Esse desempenho posiciona o Litoral Norte de Santa Catarina como um dos mercados imobiliários mais ativos e estratégicos do país.
Volume financeiro cresce, enquanto Balneário Camboriú mantém alto ticket médio
Embora Porto Belo tenha superado Balneário Camboriú em volume total de vendas, o estudo destaca que BC segue com um dos maiores tickets médios do Brasil, estimado em cerca de R$ 2,85 milhões por imóvel.
Isso reforça a leitura de que o mercado regional não está em disputa direta, mas sim em processo de complementaridade, com cidades assumindo papéis diferentes dentro do mesmo ecossistema urbano e imobiliário.
Descentralização e expansão urbana impulsionam Porto Belo
O avanço de Porto Belo está diretamente ligado a fatores estruturais, como:
- expansão urbana planejada
- novos empreendimentos de médio e alto padrão
- maior disponibilidade de terrenos
- integração com cidades consolidadas da região
Em 2025, aproximadamente 18 mil unidades foram comercializadas, representando cerca de 16% do estoque monitorado, um indicativo de liquidez e interesse consistente pelo mercado local.
Litoral Norte catarinense se consolida como eixo imobiliário nacional
Considerando o conjunto formado por Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo, o volume financeiro total alcançou R$ 13,47 bilhões em VGV em 2025, segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI-SC).
Além disso, o crescimento percentual de algumas cidades reforça o movimento de expansão:
- Porto Belo: +43%
- Itajaí: +46%
- Balneário Camboriú: +30%
Esses números mostram que o mercado imobiliário regional segue aquecido, sustentado por infraestrutura, demanda qualificada e projetos urbanos em constante evolução.
Um novo ciclo de protagonismo imobiliário
Os dados de 2025 indicam que Porto Belo deixou de ser apenas uma cidade em desenvolvimento para se tornar um ativo imobiliário consolidado, capaz de competir em volume com grandes centros e de integrar um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.
O cenário reforça uma tendência clara: o crescimento do litoral catarinense ocorre de forma integrada, com cidades assumindo papéis estratégicos complementares dentro de um mesmo ciclo urbano e imobiliário.
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