O mercado imobiliário de Itapema e sua vizinha, Balneário Perequê, no litoral norte de Santa Catarina, tem experimentado um crescimento notável nos últimos anos. Impulsionadas por melhorias na infraestrutura, desenvolvimento urbano e um fluxo constante de turistas e novos moradores, ambas as cidades se tornaram destinos cobiçados para investidores e aqueles que buscam uma vida à beira-mar. Este artigo explorará as tendências do mercado imobiliário nessas regiões para 2025, oferecendo insights valiosos sobre o futuro promissor que as espera.
1. Projeções de Crescimento e Desenvolvimento:
A expectativa é de que tanto Itapema quanto Balneário Perequê continuem sua trajetória de crescimento em 2025. Diversos fatores contribuem para essa perspectiva otimista:
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Infraestrutura em Expansão: A construção do novo píer turístico “O Porto” em Itapema, juntamente com outras melhorias na infraestrutura, impulsiona o desenvolvimento da região como um todo. Esses projetos não apenas aumentam o apelo turístico, mas também valorizam os imóveis em áreas adjacentes. Em Balneário Perequê, o foco no desenvolvimento sustentável e a preservação das belezas naturais têm atraído um público seleto, que busca tranquilidade e qualidade de vida.
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Mobilidade Urbana: Investimentos em mobilidade urbana, como a expansão de vias e a implementação de ciclovias, melhoram a acessibilidade em ambas as cidades, tornando-as mais convenientes para morar e investir. A proximidade entre Itapema e Balneário Perequê facilita o acesso a serviços e comércios em ambas as localidades.
2. Novos Empreendimentos e o Crescente Mercado de Luxo:
A crescente demanda por imóveis em Itapema e Balneário Perequê estimula o surgimento de novos empreendimentos. A previsão para 2025 é o lançamento de diversos projetos residenciais e comerciais de alto padrão:
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Condomínios de Luxo: Com foco em segurança, exclusividade e comodidades premium, os novos condomínios de luxo prometem experiências de moradia sofisticadas. Balneário Perequê, em particular, tem se destacado com empreendimentos que privilegiam o design, a sustentabilidade e a integração com a natureza.
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Complexos Comerciais e Mistos: A integração de espaços comerciais e residenciais em um único empreendimento ganha popularidade, oferecendo conveniência e um estilo de vida urbano, tendência observada em ambas as cidades.
3. Diversificação do Perfil dos Compradores:
O perfil dos compradores de imóveis em Itapema e Balneário Perequê está se diversificando. Para 2025, a expectativa é:
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Jovens Profissionais e Famílias: O crescimento das oportunidades de trabalho na região e a excelente qualidade de vida atraem jovens profissionais e famílias que buscam um ambiente seguro e tranquilo para se estabelecer.
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Investidores Estrangeiros: Itapema e Balneário Perequê têm chamado a atenção de investidores estrangeiros, que enxergam a região como uma opção promissora para diversificação de portfólio e valorização patrimonial.
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Aposentados: O clima agradável, a beleza natural e a tranquilidade do litoral catarinense também atraem aposentados que buscam um local para desfrutar da melhor idade.
4. Oportunidades de Investimento:
Para investidores, 2025 apresenta um cenário repleto de oportunidades em Itapema e Balneário Perequê:
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Regiões em Valorização: Áreas próximas a novos projetos de infraestrutura, como o píer “O Porto” em Itapema e a orla de Balneário Perequê, estão entre as mais promissoras, com potencial de valorização acelerada.
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Imóveis na Planta: Investir em imóveis na planta continua sendo uma opção atrativa, especialmente pelos preços iniciais mais baixos e a possibilidade de personalização.
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Locação por Temporada: O turismo crescente impulsiona a demanda por aluguel de temporada, gerando excelente rentabilidade para investidores. Plataformas online facilitam a gestão desses imóveis.
Conclusão:
O mercado imobiliário de Itapema e Balneário Perequê segue em trajetória ascendente, com 2025 prometendo ser um ano de grandes oportunidades. O desenvolvimento contínuo, novos empreendimentos e a diversificação do perfil dos compradores consolidam essas cidades como destinos altamente atrativos no litoral catarinense. Para quem deseja investir ou encontrar um novo lar, a hora é agora.
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